Städa dödsbo: vem gör vad, när och hur

Vem får och bör städa ett dödsbo?

Att tömma och städa en närståendes hem är både praktiskt och känslomässigt tungt. Det är helt normalt att behöva ta det i etapper och att vilja ha hjälp med delar av arbetet.

Enligt ärvdabalken förvaltar dödsbodelägarna den avlidnas egendom gemensamt. Dödsbodelägare är efterlevande make eller sambo, arvingar och universella testamentstagare. Skatteverket beskriver det på samma sätt: ett dödsbo med flera delägare företräds av delägarna gemensamt. Det betyder att ingen enskild delägare bör börja ge bort, sälja eller slänga saker utan att de andra är med på det.

Fram till att alla delägare har tagit hand om egendomen ska den vårdas av en delägare som bodde med den avlidna eller som annars kan ta hand om den. Åtgärder som inte kan vänta, till exempel att tömma kylskåpet eller vädra, får göras även om alla inte hunnit säga ja.

När får ni tömma bostaden?

Det finns inget fast datum i lagen för när bostaden får tömmas. Det som styr är att delägarna är överens och att bouppteckningen kan göras korrekt.

• Bouppteckningen ska förrättas senast tre månader efter dödsfallet. Skatteverket kan förlänga tiden om ni ansöker inom samma tid.
• Bouppteckningen ska enligt Skatteverket lämnas in senast fyra månader efter dödsfallet.
• I bouppteckningen ska den avlidnas tillgångar och skulder tas upp, så fotografera och anteckna värdesaker innan något flyttas eller säljs.
• Är ni flera delägare, kom överens skriftligt, till exempel i ett kort mejl, om vem som tar vad och vad som skänks eller slängs.

Är det en bostadsrätt eller ett hus som ska säljas finns det ofta mer tid. En hyresrätt kostar däremot hyra varje månad, och då blir tidpunkten för uppsägningen avgörande för planeringen.

Uppsägning av hyresrätt efter dödsfall

Hyreslagen finns i 12 kapitlet jordabalken. Där får dödsboet en särskild rätt att säga upp den avlidnas hyresavtal. Säger dödsboet upp avtalet inom en månad från dödsfallet upphör det vid det månadsskifte som inträffar tidigast en månad efter uppsägningen. Missar ni den fristen gäller i stället den vanliga uppsägningstiden, som för de flesta bostadshyresavtal är tre månader.

Kontakta hyresvärden så snart ni orkar och fråga vilka handlingar de vill ha, till exempel dödsfallsintyg och uppgift om vilka som är dödsbodelägare. Fråga också när besiktningen görs och hur nycklarna ska lämnas.

Lägenheten ska lämnas städad på samma sätt som vid en vanlig utflyttning. LKF i Lund skriver till exempel att lägenheten ska lämnas väl rengjord och att saker som lämnas kvar kan leda till kostnader för förvaring och bortforsling. Mer om vad hyresvärden får kräva finns i guiden om hyreslagen och flyttstädning.

Gäller rutavdrag när man städar ett dödsbo?

I de flesta fall nej. Skatteverket anger att ett dödsbo bara kan få skattereduktion för rot- eller rutarbete som utfördes före dödsfallet. Efterlevande barn kan inte heller få rutavdrag för arbete i förälderns bostad efter dödsfallet.

Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller de vanliga reglerna för den personens eget hem, eftersom rutarbete ska utföras i en bostad som du själv bor i.

Det här påverkar priset. Prisuppgifterna för flyttstädning på den här sajten gäller efter rutavdrag. När avdraget inte gäller betalar dödsboet hela arbetskostnaden, så be om offerter med pris utan rutavdrag.

Sortera i tre högar

1. Spara: personliga papper, foton, brev och värdesaker som ska med i bouppteckningen eller fördelas mellan delägarna.
2. Skänka eller sälja: hela möbler, husgeråd, kläder och böcker som någon annan kan ha glädje av.
3. Återvinna: det som är trasigt eller inte går att använda, sorterat efter material redan i bostaden.
4. Lämna läkemedel till ett apotek. Sysav tar inte emot läkemedel eller kanyler på återvinningscentralerna.

Ta gärna en paus mellan rummen. Många upplever att det går lättare att börja med kök och förråd och spara sovrummet och personliga saker till sist.

Bortforsling till återvinningscentral

I Malmöområdet driver Sysav återvinningscentralerna. På Bunkeflo i Malmö kan du lämna möbler och husgeråd som går vidare till välgörenhetsorganisationer, och hela, rena kläder tas emot för återbruk på flera av centralerna.

Privatpersoner över 18 år har 26 kostnadsfria besök per kalenderår och kommer in med körkort eller Sysavs app. Använd ditt eget körkort. Sysav påpekar att det räknas som missbruk av urkund att använda någon annans. Personalen hjälper inte till att bära, så ta med någon som kan hjälpa till med tunga möbler.

Adresser och vad du får lämna finns i guiden om återvinningscentraler i Malmö.

Ta hjälp med städningen

När bostaden är tömd återstår själva slutstädningen. Den görs på samma sätt som en vanlig flyttstädning, med kök, badrum, fönster och förråd. Använd gärna checklistan för flyttstädning om ni gör den själva.

Vill ni slippa den delen kan ni låta en städfirma göra flyttstädningen. Skriv i förfrågan att det gäller ett dödsbo, när besiktningen är och att priset ska anges utan rutavdrag. Då blir offerterna lättare att jämföra och ni kan fokusera på det som bara ni kan göra.

Vanliga frågor